260 Chemin DALY · Gatineau
Valeur estimée
493 800 $
Autre · 3 415 $/m² · 144,6 m² · constr. 1974 · terrain 37 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 040,3 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 276 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533658478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
81017533658478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 701 535 $ Poids 43 % |
| 2 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −23 577 $ | 577 622 $ Poids 35 % |
| 3 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 243 919 $ Poids 30 % |
| 4 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 564 559 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +69 832 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 401 $ Poids 18 % |
| 6 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 934 $ Poids 15 % |
| 7 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 660 410 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 54 863 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 673 980 $ Poids 12 % |
| 10 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 713 793 $ Poids 11 % |
| 11 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 762 646 $ Poids 10 % |
| 12 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 507 499 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.