286 Chemin DALY · Gatineau
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 201,7 m² · constr. 1976 · terrain 25 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 071,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533659209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
81017533659209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 739 105 $ Poids 32 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 695 752 $ Poids 24 % |
| 3 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 647 193 $ Poids 21 % |
| 4 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 773 744 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +85 674 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 156 682 $ Poids 19 % |
| 6 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge −44 915 $ | 630 185 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 682 849 $ Poids 16 % |
| 8 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 437 $ Poids 10 % |
| 9 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 610 302 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 836 420 $ Poids 8 % |
| 11 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 272 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 784 728 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.