441 Chemin DALY · Gatineau
Valeur estimée
1 176 100 $
Autre · 6 767 $/m² · 173,8 m² · constr. 1963 · terrain 704 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 552,6 m²
Frontage
534,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 600 $
Rôle antérieur 1 006 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533705158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 116 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
1 006 800 $
ID provincial
81017533705158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 944 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 069 444 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 174 $ Poids 33 % |
| 3 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 903 $ Poids 23 % |
| 4 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +76 758 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 733 429 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 597 892 $ Poids 16 % |
| 6 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge −55 995 $ | 605 593 $ Poids 12 % |
| 7 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 256 202 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 821 650 $ Poids 11 % |
| 9 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 123 280 $ Poids 8 % |
| 10 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 683 390 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.