310 Chemin DALY · Gatineau
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 269,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533741160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
81017533741160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 727 494 $ Poids 21 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +86 613 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 801 969 $ Poids 13 % |
| 3 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −61 229 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 829 695 $ Poids 9 % |
| 4 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 636 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 918 636 $ Poids 8 % |
| 5 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +69 919 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 819 107 $ Poids 7 % |
| 6 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 899 882 $ Poids 6 % |
| 7 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 984 430 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 907 494 $ Poids 5 % |
| 9 | , Chelsea 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 123 347 $ Poids 4 % |
| 10 | , Chelsea 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 909 228 $ Poids 3 % |
| 11 | , Chelsea 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 974 592 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.