320 Chemin DALY · Gatineau
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 258,3 m² · constr. 1973 · terrain 8 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 415 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533741505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
81017533741505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
602 212 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 704 438 $ Poids 26 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 777 356 $ Poids 14 % |
| 3 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +70 234 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 725 320 $ Poids 10 % |
| 4 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 897 179 $ Poids 9 % |
| 5 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 802 655 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 925 857 $ Poids 6 % |
| 7 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 964 499 $ Poids 5 % |
| 8 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 875 811 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −44 884 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 600 $ Poids 5 % |
| 10 | , Chelsea 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 099 671 $ Poids 5 % |
| 11 | , Chelsea 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −61 814 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 893 520 $ Poids 3 % |
| 12 | , Chelsea 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −60 727 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 957 689 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.