332 Chemin DALY · Gatineau
Valeur estimée
440 000 $
Autre · 3 761 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 16 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 709,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 206 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533742851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
81017533742851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 496 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 48 666 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 865 191 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −46 536 $ | 631 026 $ Poids 14 % |
| 5 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 504 359 $ Poids 13 % |
| 6 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 696 064 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 445 780 $ Poids 8 % |
| 8 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 605 280 $ Poids 7 % |
| 9 | 1165, chemin Perry, Gatineau 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (6 217 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 792 476 $ Poids 5 % |
| 10 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 651 480 $ Poids 4 % |
| 11 | 693, Rue Beaumont, Gatineau 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (6 105 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 777 379 $ Poids 3 % |
| 12 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −53 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 380 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.