450 Chemin DALY · Gatineau
Valeur estimée
214 300 $
Terrain · terrain 141 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 007 m²
Frontage
543,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533745411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
81017533745411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
602 212 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 2 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, chemin de la Montagne, Gatineau 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 247 850 $ Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 789 $ Poids 25 % |
| 2 | 167, chemin de la Montagne, Chelsea 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 19 % |
| 3 | 1483, chemin de la Montagne, Gatineau 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 560 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 7 % |
| 5 | , Chelsea 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +61 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 252 $ Poids 5 % |
| 7 | , Chelsea 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 630 $ Poids 3 % |
| 8 | , Chelsea 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.