15 Rue RAOUL-ROY · Gatineau
Valeur estimée
567 700 $
Autre · 3 422 $/m² · 165,9 m² · constr. 1993 · terrain 63 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 833,2 m²
Frontage
288,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
15 935 000 $
Rôle antérieur 7 171 000 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542889629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 320 000 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
7 171 000 $
ID provincial
81017542889629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 564 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 518 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 947 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 605 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 880 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 132 134 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 358 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 604 371 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Goulet, Gatineau 2025-06-25 · 486 m · Vendu 635 000 $ (3 905 $/m²) 162,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 923 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 578 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 902 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 585 741 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Brook, Gatineau 2026-08-06 · 347 m · Vendu 799 900 $ (4 089 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 729 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 699 176 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 827 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 579 753 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 502 759 $ Poids 55 % |
| 11 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 999 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 565 216 $ Poids 54 % |
| 12 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 697 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 035 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.