119-121 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 164,9 m² · constr. 2000 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542905697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
81017542905697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 98 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 518 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 169 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 129 168 $ Poids 90 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 364 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −22 792 $ | 578 372 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 368 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 603 207 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 524 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 596 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 722 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −32 694 $ | 535 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 416 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 596 621 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 194 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 712 657 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 308 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 649 222 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 478 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 162 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 587 909 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 795 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 592 611 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.