14 Impasse EMERSON · Gatineau
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 153,3 m² · constr. 1991 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 251 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542907000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
81017542907000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
466 400 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 223 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −48 433 $ | 530 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 407 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 557 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 545 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 550 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 474 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 550 997 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 570 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 498 826 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 513 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 508 385 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 184 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 599 706 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 304 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 557 185 $ Poids 78 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 92 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 418 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-01 · 156 m · Vendu 530 000 $ (3 643 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 590 667 $ Poids 77 % |
| 11 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 401 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 542 546 $ Poids 75 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 812 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 493 284 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.