25 Place PROUE · Gatineau
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 176,4 m² · constr. 2009 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 277 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542907775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
81017542907775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 167 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 558 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 343 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 163 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 184 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 625 568 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 848 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 333 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 648 466 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 462 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 642 408 $ Poids 65 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 702 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 638 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 199 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 767 614 $ Poids 58 % |
| 9 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 123 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 752 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 581 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 96 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 630 813 $ Poids 56 % |
| 12 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 771 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 807 525 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.