156 Rue GRAND-HUNIER · Gatineau
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 176,5 m² · constr. 2008 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542908140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
81017542908140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
466 400 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 188 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 555 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 405 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 163 567 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 770 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 127 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 402 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 645 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 522 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 639 815 $ Poids 64 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 746 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 635 493 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 277 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 764 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 94 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 695 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 93 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 628 382 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 502 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 574 028 $ Poids 56 % |
| 12 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 776 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 804 179 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.