171 Rue GRAND-HUNIER · Gatineau
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 125,3 m² · constr. 2008 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542908256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
81017542908256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 174 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 521 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 314 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 557 607 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 206 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 546 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 326 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 532 639 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 606 920 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 233 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 373 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 541 249 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-08-06 · 64 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 582 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 217 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 444 170 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 767 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 012 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 192 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +42 968 $ | 626 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.