247 Rue GRAND-HUNIER · Gatineau
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 176,4 m² · constr. 2009 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 280 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542908825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
81017542908825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 253 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 558 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 436 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 163 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 805 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 101 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 625 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 353 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 648 466 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 457 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 642 408 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 670 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 638 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 696 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 807 525 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 260 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 767 614 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 29 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 541 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 514 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 576 543 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 784 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 581 087 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.