119 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 191,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 427 300 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542916838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
81017542916838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 265 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 209 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 208 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 565 603 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 719 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 648 707 $ Poids 55 % |
| 4 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 976 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 675 $ Poids 54 % |
| 5 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 641 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 648 059 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 229 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 659 609 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 316 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 615 315 $ Poids 42 % |
| 8 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 72 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +78 950 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 780 949 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 822 887 $ Poids 41 % |
| 10 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 776 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +72 789 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 820 819 $ Poids 40 % |
| 11 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 862 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 644 332 $ Poids 40 % |
| 12 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 753 056 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.