34 Place PROUE · Gatineau
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 141,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542917360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
81017542917360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 400 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 335 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 572 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 375 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 527 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 397 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 578 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 260 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 554 643 $ Poids 88 % |
| 5 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 509 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 562 867 $ Poids 86 % |
| 6 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 246 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 568 597 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 411 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 573 367 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 113 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 550 536 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 225 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 560 215 $ Poids 81 % |
| 10 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 661 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 506 932 $ Poids 80 % |
| 11 | 42, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-01 · 64 m · Vendu 530 000 $ (3 643 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 611 758 $ Poids 80 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 268 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 580 904 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.