26 Place PROUE · Gatineau
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 105,2 m² · constr. 2007 · terrain 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 274 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542917415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
81017542917415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 379 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 638 593 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 259 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 519 941 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 493 981 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 692 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 668 769 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 115 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 578 286 $ Poids 79 % |
| 8 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 809 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 366 847 $ Poids 72 % |
| 9 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 078 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 272 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 412 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 611 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 561 919 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.