123 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 230 m² · constr. 2004 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 419 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542917742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
81017542917742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 826 467 $ Poids 47 % |
| 2 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 442 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 013 243 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 944 593 $ Poids 39 % |
| 4 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 636 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 754 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 708 161 $ Poids 36 % |
| 6 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 806 857 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +69 664 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 948 279 $ Poids 28 % |
| 8 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 411 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 941 546 $ Poids 25 % |
| 9 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 202 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 834 982 $ Poids 24 % |
| 10 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 644 918 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 806 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 757 674 $ Poids 18 % |
| 12 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 904 621 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.