127 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 224,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542917776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
81017542917776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 815 521 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 932 806 $ Poids 43 % |
| 3 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 481 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 003 604 $ Poids 41 % |
| 4 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 978 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 740 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 785 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 699 399 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 935 936 $ Poids 32 % |
| 7 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 272 $ Poids 30 % |
| 8 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 114 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 822 894 $ Poids 28 % |
| 9 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +86 770 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 894 908 $ Poids 26 % |
| 10 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 419 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 932 030 $ Poids 24 % |
| 11 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 638 306 $ Poids 21 % |
| 12 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 833 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +57 074 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 748 371 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.