7 Rue BEAUPRE · Gatineau
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 86,5 m² · constr. 2004 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542918576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
81017542918576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 41 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 506 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 437 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 411 210 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 505 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 785 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 896 $ Poids 69 % |
| 5 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 974 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 440 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 837 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 499 958 $ Poids 65 % |
| 7 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 468 454 $ Poids 64 % |
| 8 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 427 872 $ Poids 61 % |
| 9 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 864 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 507 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 671 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −12 088 $ | 660 761 $ Poids 53 % |
| 11 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +61 701 $ | 680 549 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.