36 Rue BEAUPRE · Gatineau
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 136,3 m² · constr. 2006 · terrain 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542919954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017542919954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 343 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 564 346 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 464 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 549 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 306 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 537 943 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 394 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 559 542 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 374 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 516 232 $ Poids 87 % |
| 6 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 275 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 556 392 $ Poids 85 % |
| 7 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 376 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 576 710 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 31 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 201 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 556 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 494 453 $ Poids 80 % |
| 10 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 178 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 541 860 $ Poids 79 % |
| 11 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 774 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 463 208 $ Poids 75 % |
| 12 | 28, rue du Beaupré, Gatineau 2025-08-28 · 21 m · Vendu 525 000 $ (3 676 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 029 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.