28 Rue BEAUPRE · Gatineau
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 142,8 m² · constr. 2005 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542919962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017542919962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 380 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 568 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 177 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −8 547 $ | 551 194 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 363 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 524 833 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 346 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 575 222 $ Poids 91 % |
| 5 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 468 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 559 796 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 362 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 570 006 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 565 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 503 747 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 11 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 83 % |
| 9 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 261 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 565 795 $ Poids 83 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 300 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 544 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 289 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 547 989 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, rue du Beaupré, Gatineau 2025-08-28 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 676 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.