6 Impasse RAMEUR · Gatineau
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 87,4 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542925410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017542925410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 400 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 630 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 358 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 494 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 528 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 684 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 724 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 790 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 153 $ Poids 67 % |
| 6 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 382 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 406 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 139 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 541 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 409 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 615 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 977 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 308 $ Poids 57 % |
| 12 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 912 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 445 571 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.