117 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 168,3 m² · constr. 2003 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542926027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
81017542926027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 224 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 531 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 255 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 139 251 $ Poids 92 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 319 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 593 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 212 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 617 521 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 363 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 610 980 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 608 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 550 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 631 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 607 041 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 272 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 610 962 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 48 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 730 041 $ Poids 68 % |
| 10 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 652 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 596 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 321 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 563 288 $ Poids 67 % |
| 12 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 247 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 664 811 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.