110 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 140,5 m² · constr. 2009 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 355 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542926709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
81017542926709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 204 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 575 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 247 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 530 722 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 502 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 856 $ Poids 87 % |
| 4 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 122 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 571 582 $ Poids 86 % |
| 5 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 344 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 558 279 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 289 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 576 910 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 243 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 553 276 $ Poids 83 % |
| 8 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 620 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 141 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 234 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 563 351 $ Poids 81 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 671 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 327 $ Poids 80 % |
| 11 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 378 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 554 915 $ Poids 80 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 550 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 516 612 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.