107 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 151 m² · constr. 2002 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542926733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
81017542926733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 314 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 576 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 202 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 576 150 $ Poids 93 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 389 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −17 094 $ | 558 017 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 264 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 531 425 $ Poids 91 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 156 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 918 $ Poids 91 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 530 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −27 245 $ | 516 398 $ Poids 88 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 604 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 563 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-01 · 134 m · Vendu 530 000 $ (3 643 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 615 628 $ Poids 79 % |
| 9 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 339 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 617 810 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 381 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 555 758 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 292 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 564 251 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 315 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 627 859 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.