108 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 364 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542926849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
81017542926849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 278 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 598 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 358 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 580 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 126 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 693 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 190 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 597 884 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 535 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 538 102 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 235 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 551 326 $ Poids 87 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 568 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 584 721 $ Poids 81 % |
| 8 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 310 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 522 613 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 284 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 651 548 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-01 · 155 m · Vendu 530 000 $ (3 643 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 637 074 $ Poids 75 % |
| 11 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 340 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 639 430 $ Poids 74 % |
| 12 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 56 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 715 830 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.