105 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 111,4 m² · constr. 2001 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542926912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
81017542926912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 249 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 558 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 189 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 655 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 413 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 593 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 105 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 532 831 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 239 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 577 163 $ Poids 82 % |
| 7 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 700 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 366 307 $ Poids 78 % |
| 8 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 441 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 478 897 $ Poids 76 % |
| 9 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 737 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 425 858 $ Poids 74 % |
| 10 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 494 012 $ Poids 73 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 394 667 $ Poids 73 % |
| 12 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 430 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 415 353 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.