126 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542927182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
81017542927182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
466 400 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 175 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 569 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 531 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 167 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 587 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 306 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 662 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 192 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 487 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 360 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 487 531 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 199 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 538 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 662 $ Poids 79 % |
| 9 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 347 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +32 391 $ | 422 841 $ Poids 76 % |
| 10 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 374 597 $ Poids 74 % |
| 11 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 797 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 434 338 $ Poids 73 % |
| 12 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 803 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 402 320 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.