131 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 176,8 m² · constr. 2005 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542927207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
81017542927207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 284 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 548 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 362 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 164 456 $ Poids 93 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 256 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge −8 547 $ | 614 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 196 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 638 180 $ Poids 70 % |
| 5 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 564 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 627 494 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 318 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 632 037 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 964 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 626 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −19 071 $ | 570 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 596 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 617 457 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 126 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 755 077 $ Poids 58 % |
| 11 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 677 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 794 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 182 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 687 447 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.