128 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 109,7 m² · constr. 2005 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 314 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542927352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
81017542927352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 565 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 299 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 651 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 806 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 197 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 529 296 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 184 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +35 385 $ | 583 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 519 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 499 302 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 682 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 676 623 $ Poids 78 % |
| 9 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 723 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 370 988 $ Poids 78 % |
| 10 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 148 $ Poids 76 % |
| 11 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 365 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 419 907 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 779 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 431 079 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.