133 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 133 m² · constr. 2006 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542927367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017542927367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 224 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 531 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 432 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 557 365 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 148 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 550 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 553 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 542 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 260 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 553 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 277 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 510 621 $ Poids 84 % |
| 7 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 515 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 569 269 $ Poids 84 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 457 596 $ Poids 78 % |
| 9 | 191, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-31 · 436 m · Vendu 490 000 $ (3 715 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 569 298 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 148 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 308 $ Poids 75 % |
| 11 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 721 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 190 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 418 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 534 912 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.