130 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 198,9 m² · constr. 2005 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 387 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542927503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
81017542927503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 326 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +67 314 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 229 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 288 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 580 793 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 713 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 664 852 $ Poids 54 % |
| 4 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 628 $ Poids 47 % |
| 5 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 559 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +61 701 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 665 906 $ Poids 46 % |
| 6 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 772 826 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 886 659 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 887 332 $ Poids 42 % |
| 9 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 775 137 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 845 451 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 246 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 629 937 $ Poids 38 % |
| 12 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 792 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 661 907 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.