132 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 213 m² · constr. 2004 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 412 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542927663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
81017542927663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 333 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +109 126 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 271 803 $ Poids 58 % |
| 2 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 794 928 $ Poids 52 % |
| 3 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 304 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 598 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 705 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 682 916 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 910 630 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 912 715 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 120 $ Poids 38 % |
| 8 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 800 154 $ Poids 36 % |
| 9 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 204 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 704 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +63 278 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 871 417 $ Poids 33 % |
| 11 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 430 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −57 017 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 985 469 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 230 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 647 070 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.