137 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 158,2 m² · constr. 2005 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 333 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542927698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
81017542927698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 293 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −8 547 $ | 580 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 269 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 598 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 152 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 008 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 231 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 597 550 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 584 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −19 071 $ | 537 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 244 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 551 016 $ Poids 83 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 328 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 521 544 $ Poids 83 % |
| 8 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 548 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 584 112 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 517 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 595 166 $ Poids 76 % |
| 10 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 221 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 650 911 $ Poids 76 % |
| 11 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 380 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −53 377 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 109 300 $ Poids 75 % |
| 12 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 131 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 714 954 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.