134 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 212,5 m² · constr. 2003 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 408 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542927823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
81017542927823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 337 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +107 643 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 270 320 $ Poids 59 % |
| 2 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 789 943 $ Poids 53 % |
| 3 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 319 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 595 592 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 693 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 679 298 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −16 798 $ | 905 431 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 907 554 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 813 642 $ Poids 37 % |
| 8 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 795 259 $ Poids 36 % |
| 9 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 993 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 866 483 $ Poids 34 % |
| 10 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 350 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 850 $ Poids 34 % |
| 11 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 425 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −57 834 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 984 652 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 212 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 643 926 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.