136 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 94 m² · constr. 2003 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542927972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
81017542927972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 80 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 162 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 276 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 607 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 593 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 425 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 614 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 522 487 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 200 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 496 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 662 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 618 923 $ Poids 68 % |
| 9 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 869 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 456 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 895 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 485 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 691 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 517 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 589 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 539 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.