8 Chemin LATTION · Gatineau
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 178,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542929266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
81017542929266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 427 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 473 757 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 554 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 127 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 506 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 588 023 $ Poids 69 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 213 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 569 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 900 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 347 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 847 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 511 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 751 762 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 561 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 722 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 538 722 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 318 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 609 $ Poids 54 % |
| 12 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 180 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 643 463 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.