6 Chemin LATTION · Gatineau
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 120,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542929577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
81017542929577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 360 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 690 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 882 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 707 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 80 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 338 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 781 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 480 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 300 $ Poids 74 % |
| 9 | 131, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-08-06 · 225 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 649 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 355 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 521 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 397 $ Poids 72 % |
| 12 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 461 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 364 569 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.