4 Chemin LATTION · Gatineau
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 98,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 236 100 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542929936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
81017542929936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 425 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 521 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 507 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 482 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 449 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 419 854 $ Poids 78 % |
| 6 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 161 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 569 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 640 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 484 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 592 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 377 257 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 821 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 384 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 473 028 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.