9 Impasse RAMEUR · Gatineau
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542935091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
81017542935091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 360 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 81 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 555 581 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 685 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 369 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 438 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 542 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 733 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 837 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 724 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 53 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 456 870 $ Poids 66 % |
| 9 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 950 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 394 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 972 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 419 470 $ Poids 63 % |
| 11 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 551 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 465 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.