103 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 98,6 m² · constr. 1995 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 258 700 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542936082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017542936082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 434 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 178 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 620 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 108 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 506 219 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 452 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 253 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 517 173 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 757 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 606 851 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 668 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 515 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 634 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 420 029 $ Poids 68 % |
| 9 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 686 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 268 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 557 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 257 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 533 009 $ Poids 62 % |
| 12 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 896 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 450 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.