101 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 112,5 m² · constr. 1994 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542936241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017542936241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 383 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 168 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 658 760 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 112 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 535 118 $ Poids 83 % |
| 5 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 102 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 463 293 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 273 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 561 962 $ Poids 81 % |
| 7 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 674 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 636 $ Poids 78 % |
| 8 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 413 435 $ Poids 77 % |
| 9 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 475 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 466 345 $ Poids 76 % |
| 10 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 712 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 383 456 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 305 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 463 183 $ Poids 75 % |
| 12 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 486 993 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.