138 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 159,4 m² · constr. 2002 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542937132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
81017542937132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 240 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 591 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 361 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −17 094 $ | 573 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 95 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 520 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −27 245 $ | 531 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 345 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 515 793 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 169 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 591 754 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 201 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 706 $ Poids 82 % |
| 8 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 529 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 578 088 $ Poids 80 % |
| 9 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 345 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −49 818 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 112 859 $ Poids 78 % |
| 10 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 509 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 588 732 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 288 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 644 359 $ Poids 73 % |
| 12 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 98 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 707 493 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.