62 Rue GENOIS · Gatineau
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 144,4 m² · constr. 2005 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542938417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
81017542938417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 246 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 571 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 213 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 553 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 208 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 572 925 $ Poids 91 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 326 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −8 547 $ | 554 193 $ Poids 91 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 174 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 398 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 497 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 578 607 $ Poids 84 % |
| 7 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 136 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 568 725 $ Poids 83 % |
| 8 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 578 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −19 071 $ | 512 718 $ Poids 83 % |
| 9 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 455 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 559 372 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 149 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 115 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 352 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 551 833 $ Poids 81 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 615 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 474 660 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.