65 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 339,1 m² · constr. 1950 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 476 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542942719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
81017542942719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 155 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +148 996 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 150 982 $ Poids 17 % |
| 2 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +65 635 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 909 508 $ Poids 7 % |
| 3 | 43, rue des Hydrangées, Gatineau 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 513 $/m²) 281,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +100 651 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 124 256 $ Poids 6 % |
| 4 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +202 875 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 943 458 $ Poids 5 % |
| 5 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 803 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +166 935 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 992 114 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +209 975 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 1 043 619 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 934 030 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 914 648 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 753 945 $ Poids 2 % |
| 10 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +177 222 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 947 797 $ Poids 2 % |
| 11 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 857 $ Poids 2 % |
| 12 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +184 000 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 907 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.