69 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 74,4 m² · constr. 1947 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 167 900 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542943213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
81017542943213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 265 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 978 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 831 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 024 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 266 m · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 889 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 219 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 567 542 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 281 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 493 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 564 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 568 $ Poids 46 % |
| 7 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 711 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 835 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 804 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 456 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −975 $ | 204 708 $ Poids 40 % |
| 10 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 985 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 364 928 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 875 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 325 004 $ Poids 39 % |
| 12 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 969 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 343 077 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.