67 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 187,3 m² · constr. 1973 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 345 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542943531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
81017542943531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 326 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 1 148 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 561 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 483 922 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 266 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 625 $ Poids 66 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 393 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 554 347 $ Poids 52 % |
| 5 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 755 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 603 144 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 410 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 155 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 506 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 221 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 719 $ Poids 50 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 736 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 894 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 399 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +69 028 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 707 376 $ Poids 44 % |
| 10 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 758 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +66 164 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 586 169 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 416 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 550 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 726 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +63 285 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 406 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.