14 Impasse KAYAK · Gatineau
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542944700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
81017542944700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 112 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 558 542 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 525 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 245 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 546 549 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 245 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +6 524 $ | 459 061 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 468 836 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 631 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 268 $ Poids 67 % |
| 8 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 887 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 397 145 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 878 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 371 829 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 904 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 422 570 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 134 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.