15 Impasse COURANT · Gatineau
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 182,5 m² · constr. 2012 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542945110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
81017542945110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
466 400 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 282 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 181 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 445 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 571 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 596 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 657 281 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 210 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 667 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 325 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 661 862 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 436 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 660 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 375 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 580 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge +11 396 $ | 645 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 582 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 646 751 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 221 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 790 822 $ Poids 51 % |
| 11 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 673 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 654 620 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 231 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 624 309 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.